Cuidados com a limpeza no prédio

Continuação

Equipamentos adequados

As máquinas utilizadas para limpeza têm um desempenho surpreendente, já vai longe o tempo em que limpeza se fazia com pano e rodo. O mercado de equipamentos cresceu tanto que até feira com lançamentos de vendas de máquinas desse segmento é realizada periodicamente.

    Os equipamentos variam muito, entre eles se destacam: lava-jato, enceradeira industrial, varredeira, máquina de alta pressão.

    A enceradeira industrial é um equipamento que oferece inúmeros recursos, por exemplo, com a troca do disco da máquina, que fica embaixo, ela pode remover cera, encerar, lustrar, e também raspar o piso.

    Enquanto a máquina de alta pressão, em um mesmo equipamento, aspira, lava, seca e lustra. Entretanto nem todo edifício comporta o uso de todos os equipamentos, cada prédio tem um tipo de necessidade e a máquina mais adequada.


Cuidados com a segurança

Independentemente do produto a ser utilizado, as regras de segurança do trabalho devem ser observadas para que o condomínio evite problemas dessa ordem.

    O equipamento de proteção individual é utilizado de acordo com a atividade que o funcionário for executar, como por exemplo, para lavagem geral é necessário o uso de botas de borracha. Já para os trabalhos praticados com alguma solução corrosiva a luva é indispensável.

    Um grande problema da maioria dos edifícios é com relação a vidros jogados no lixo, os sacos mal embalados contendo material cortante acabam provocando acidentes na hora de o faxineira carregar o lixo do condomínio.

    Por isso, uma campanha com o fim de conscientizar os condôminos nesse sentido é necessária para que, ao despejar vidros, esses moradores embalem adequadamente sinalizando que naquele saco contém vidros.


Limpeza da piscina

O período atual é propício para as grandes manutenções na piscina. Aproveite este momento para a realização de trabalhos de conservação que não dão para serem feitos no verão.

Uma sugestão seria a lavagem profunda do piso ao redor da piscina ou até mesmo da própria piscina, além dos locais restritos a essa área de fazer, com a máquina de alta pressão.


Terceirização dos serviços de limpeza

Para o síndico que tem problemas com conservação e limpeza ou não dispõe de tempo para dedicar ao condomínio, a terceirização é interessante.

Essa opção consiste em passar a responsabilidade dos serviços (limpeza) do prédio a empresas especializadas, que executam os trabalhos com mão-de-obra própria.

Trata-se de uma comodidade para o síndico, que sem essa preocupação terá mais tempo para se ocupar com outros assuntos do condomínio.
Entretanto muita atenção no momento da escolha da empresa, e tendo muito cuidado na hora de assinar o contrato, conhecendo minuciosamente todas as cláusulas contratuais.


Bomba garante abastecimento e evita prejuízos

Há um equipamento imprescindível para os condôminos, cuja importância só é percebida em situações de emergência.

Basta faltar água no reservatório superior ou a garagem ser inundada pela água das chuvas para descobrir que a bomba d'água é um bem precioso.
Ela evita o desconforto e pode salvar os moradores de muitos prejuízos.

  • Sem a bomba, a água do reservatório inferior não chega até o superior.

  • Sem a bomba, a água da chuva que invade garagens e lojas do subsolo não pode ser retirada e o prejuízo é certo.

    A existência da bomba d'água está prevista na planta das instalações hidráulicas de todos condomínios. Em alguns casos essa mesma bomba pode ser usada para retirar a água das chuvas, mas o recomendável é que o condomínio tenha uma para cada fim.

    LIGAÇÃO- Na maioria dos condomínios, o procedimento normal é a água servida pela rede pública seguir direto para o reservatório inferior. Com o auxílio da bomba essa água segue até o reservatório superior e, por queda livre, chega até os apartamentos e áreas de uso comum. A prática demonstra que muitos síndicos estão fazendo a ligação direta da rede pública para o reservatório superior. Com isso o reservatório inferior e a bomba são desativados. Tudo para economizar energia.

    CUIDADOS - A manutenção da bomba deve ser feita a cada seis meses. É preciso lubrificar, verificar os rolamentos e fiação e fazer uma limpeza. O cuidado prolonga o tempo de uso da bomba, cuja média é de 15 a 20 anos.

    Apesar da falta de manutenção, que diminui o tempo de vida útil da bomba, a demanda do mercado é pequena.

    O preço da bomba varia conforme o modelo e capacidade. Os preços oscilam entre R$ 600,00 e R$ 2 mil. O preço demonstra que vale a pena investir em manutenção.

    COMANDO - A durabilidade de uma bomba também depende do uso correto e de uma boa instalação. Recomenda-se a instalação de um quadro de comando bem dimensionado, além do disjuntor. Esses procedimentos evitam que a bomba seja atingida por alguma mudança na tensão da rede.

    Outro cuidado com a bomba que leva a água até o reservatório superior, também chamada de bomba de recalque, é evitar que o motor seja molhado.

    A bomba mais indicada para retirar a água de garagem e lojas do subsolo é a vertical ou submersa.

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