| Dicas de manutenção (limpeza) da caixa dágua e cisterna |
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| 1. Feche o registro do hidrômetro ou amarre a bóia para impedir a entrada de água na caixa. Abra todas as torneiras para esvaziar a caixa. Não agite a água para que a sujeira possa ficar depositada no fundo da caixa ou da cisterna. | 2. Quando o nível da água tiver descido, feche as torneiras e tampe a saída da caixa para que a sujeira não entre na tubulação. |
| 3. Com uma escova esfregue as paredes da caixa. Retire a água suja com um balde, pano, esponja ou uma bomba sapo. | 4. Abra a entrada de água para enxaguar a caixa com água limpa. Retire a água e enxágüe também as paredes sem deixar água na caixa. |
| 5. Coloque 2 colheres (de sopa) de água sanitária em um balde de 10 litros. Lave as paredes e o fundo da caixa com esta solução e retire o excesso acumulado no fundo. | 6. Abra a caixa e as torneiras durante 5 minutos para deixar sair a água usada. |
- Limpe os reservatórios de água anualmente.
- Faça exames bacteriológicos semestralmente em águas de minas, poços e armazenadas em cisterna.
| Problemas estruturais em condomínios (fissuras/trincas) |
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Com o avanço do tempo de construção de um prédio, é normal aparecerem trincas e fissuras nas paredes e estruturas do prédio. Comentaremos sobre aquelas que menos representam sinais de perigo. Inicialmente, a origem das fissuras e trincas tem sua causa atribuída a um trabalho dinâmico (acomodação/deformalidade estrutural), mecânico (carga excessiva), térmico (dilatação/retração) e/ou às reações químicas na mistura dos materiais de construção empregados.
Fissuras que aparecem de forma superficial nas paredes, e em sentido aleatório, são provenientes da reação do cimento misturado na argamassa de traço forte, que tende à retração, dada a falta de boa cura (molhagem constante da argamassa). Seu surgimento não traduz nenhum risco, somente agressão ao aspecto estético. Trincas horizontais e verticais definidas e estampadas nas paredes, próximas ao teto e/ou ao encontro das mesmas podem ser causadas pela separação da alvenaria com a estrutura, significando má aderência entre a massa de assentamento e os tijolos.
Também não representa risco de acidente. Alterações de fissuração no piso de um andar térreo, tanto ao longo das paredes como em meio de vão, em linhas gerais, são devido ao adensamento e carreamento (perda) do material de enchimento de base da camada bruta de concreto (lastro), que pode sinalizar uma infiltração de canalizações subterrâneas, ou até mesmo influência de um lençol freático presente (elevação de seu nível).
Embora não traga nenhum aspecto de perigo, esse quadro já requer uma atenção especial de correção do problema. Este é um dos casos mais comuns, porém devem ser monitorados através de uma avaliação técnica de um profissional qualificado.
| Funções e obrigações básicas dos empregados em condomínio |
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ZELADOR
Zelador é a quem compete, salvo disposição em contrário no contrato individual de trabalho :
- Ter contato direto com a administração do edifício e agir como preposto do síndico.
- Transmitir as ordens emanadas dos seus superiores hierárquicos e fiscalizar seu cumprimento.
- Fiscalizar as áreas de uso comum dos condôminos ou inquilinos, verificar o funcionamento das instalações elétricas e hidráulicas do edifício, assim como dos aparelhos de uso comum, além de zelar pelo sossego e pela observância da disciplina do edifício, de acordo com seu regimento interno ou com as normas afixadas na portaria e nos corredores.
PORTEIRO ou VIGIA (diurno ou noturno)
É o empregado que executa os serviços de portaria, tais como :
- Receber e distribuir a correspondência destinada aos condôminos e inquilinos;
- Transmitir e cumprir as ordens do zelador;
- Fiscalizar a entrada e saída de pessoas;
- Zelar pela ordem e respeito entre os usuários e ocupantes das unidades autônomas;
- Dar conhecimento ao zelador de todas as reclamações que ocorreram durante a sua jornada de trabalho.
FAXINEIRO
É o empregado que executa todos os serviços de limpeza e conservação das áreas de uso comum dos condôminos ou inquilinos.
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